Baťův domek ve Zlíně

Popis předmětu dražby:

Celkový popis předmětu ocenění:

Jedná se o zděný, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími a plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází se v zastavěné, okrajové části města Zlín, v řadové zástavbě jako pravá část dvojdomku. Předmět ocenění se nachází na adrese Pod Rozhlednou 6051, 760 01 Zlín. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 974/2 - ostatní plocha, p.č. 980/69 - ostatní plocha a přes pozemek p.č. 980/219 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví Statutárního města Zlín. Skutečný přístup je pak přes pozemek p.č. 980/205 - zahrada, který je ve vlastnictví jiného subjektu. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení.
Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením.

Kraj Zlínský
Obec Zlín
Katastrální území Zlín (635561)
Část obce Zlín
Ulice Pod Rozhlednou č. p. 6051
PSČ 760 01
Počet obyvatel 74 191

Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel postupně rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2009 byla z části vyměněna okna za nová plastová a byla provedena modernizace sociálního zázemí. Dále byla položena nová střešní krytina. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.
Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní:
a) vedlejší stavby:
Za rodinným domem se nachází přízemní dřevěná kůlna, která se nachází ve špatném
stavebně-technickém stavu.
b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami:
- vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva
- zpevněné plochy
- venkovní schody
- přípojky IS

Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:
- dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou, MHD
- lokalita vhodná k bydlení
- kompletní občanská vybavenost města
Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:
- údržba a stavebně technický stav na horší úrovni
- nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí