id. 1/2 pozemku s torzem garáže, Karviná

Popis předmětu dražby:

podíl ve výši 1/2 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. 3435/208 – zastavěná plocha a nádvoří o výměře 18 m2, jehož součástí je stavba: bez čp/če, garáž, (stavba stojí na pozemku p.č. 3435/208), vše v k.ú. Karviná-město, obec Karviná, okres Karviná. Při místním šetření bylo zjištěno, že výše uvedený objekt již neexistuje a na pozemku se nachází pouze torzo původní stavby a základové pasy. Již prostým posouzením obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění značně převyšuje náklady na zbourání zbývajících konstrukcí stavby a odklizení materiálu. V souladu s § 26, odst. 3, vyhlášky 441/2013 Sb. v platném znění, uvažujeme cenu stavby jako nulovou. Evidenční stav staveb v katastru nemovitostí neodpovídá skutečnostem zjištěným při místním šetření. Ocenění je provedeno dle skutečného, zjištěného stavu.
Předmětem ocenění je tedy pouze pozemek p.č. 3435/208, který je situován v okrajové, zastavěné části města Karviná, v rovinném terénu s přístupem po nezpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 3435/136 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví statutárního města Karviná. Zpevněná komunikace se nachází ve vzdálenosti cca 35 m od předmětu ocenění. Dle informací ČSÚ ve městě Karviná se nacházejí tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu města Karviná je pozemek zahrnut v plochách jako: „DP - plochy dopravní infrastruktury - doprava v klidu“. Informace získány z WWW stránek města Karviná.

Při místním šetření byly zjištěny tyto součásti pozemku, které jsou tvořeny těmito venkovními úpravami:
- zpevněná plocha betonová

Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:
- přístup k pozemku po nezpevněné komunikaci
- dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou a MHD
- ve městě se nachází kompletní IS
- kompletní občanská vybavenost města

Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:
- evidenční stav předmětu ocenění neodpovídá skutečnosti
- pozemek zatížen torzem původní stavby
- horší docházková vzdálenost do centra města
- velmi omezená využitelnost pozemku