podíl 1/12 pozemky Podhořany u Nových Hradů, obec Leština

Popis předmětu dražby:

podíl ve výši 1/12 k nemovitým věcem sestávající z pozemku p.č. St. 53 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 255 m2, pozemku p.č. 14/2 - zahrada o výměře 140 m2, pozemku p.č. 99/16 - zahrada o výměře 385 m2, pozemku p.č. 99/17 - zahrada o výměře 978 m2, pozemku p.č. 113 - trvalý travní porost o výměře 1.809 m2, pozemku p.č. 131/2 - trvalý travní porost o výměře 3.568 m2 a pozemku p.č. 429/2 - trvalý travní porost o výměře 327 m2, vše v k.ú. Podhořany u Nových Hradů, obec Leština, okres Ústí nad Orlicí.

I) Pozemky p.č. St. 53 a p.č. 14/2
Pozemky p.č. St. 53 a p.č. 14/2 jsou situovány v odlehlé, stavebně nesrostlé, zastavěné části obce Leština, v místní části s názvem Podhořany u Nových Hradů. Pozemky jsou situovány v mírně sklonitém terénu a tvoří jednotný funkční celek s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 434 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Pardubického kraje. Dle informací ČSÚ v obci Leština se nachází tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Leština jsou pozemky zahrnuty ve stabilizovaných plochách jako: „BV - bydlení - v rodinných domech - venkovské“. Informace získány z WWW stránek města Vysoké Mýto. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na části pozemků se nachází stromoví ovocného charakteru.
Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:
- možnost parkování na vlastním pozemku
- lokalita vhodná k bydlení i k rekreaci
- přístup po zpevněné, veřejné komunikaci
Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:
- neúplná občanská vybavenost obce
- horší docházková vzdálenost do centra obce
- v obci není hloubková kanalizace

II) Pozemky p.č. 99/16 a p.č. 99/17
Pozemky p.č. 99/16 a p.č. 99/17 jsou situovány v odlehlé, stavebně nesrostlé, zastavěné části obce Leština, v místní části s názvem Podhořany u Nových Hradů. Pozemky jsou situovány v mírně sklonitém terénu a tvoří funkční celek s přístupem po zpevněné, veřejné komunikaci na pozemku p.č. 434 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví Pardubického kraje, kdy pozemek p.č. 99/16 je navíc přístupný přes nezpevněný pozemek p.č. 99/11 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví obce Leština. Dle informací ČSÚ v obci Leština se nachází tyto inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a plynové vedení. Dle platného územního plánu obce Leština jsou pozemky zahrnuty v: - pozemek p.č. 99/16 ve stabilizovaných plochách jako: „BV - bydlení - v rodinných domech -
venkovské“; - pozemek p.č. 99/17 v plochách změn jako: „BV - bydlení - v rodinných domech -
venkovské“; Informace získány z WWW stránek města Vysoké Mýto. Při místním šetření bylo pracovníkem znalecké kanceláře zjištěno, že na pozemcích se nachází stromoví a náletové dřeviny plevelného charakteru.
Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:
- lokalita vhodná k bydlení i k rekreaci
- přístup k pozemku p.č. 99/17 po zpevněné, veřejné komunikaci
Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:
- neúplná občanská vybavenost obce
- horší docházková vzdálenost do centra obce
- v obci není hloubková kanalizace
- na pozemcích se nachází množství náletových dřevin

III) Pozemky p.č. 113, p.č. 131/2 a p.č. 429/2
Pozemek p.č. 113 je situován v západní části katastrálního území s přístupem přes nezpevněné zemědělské pozemky ve vlastnictví různých subjektů. Pozemky p.č. 131/2 a p.č. 429/2 jsou situovány v jihozápadní části katastrálního území a tvoří jednotný funkční celek s přístupem přes nezpevněné zemědělské pozemky ve
vlastnictví různých subjektů. Pozemky mají charakter trvalého travního porostu a jsou součástí zemědělských honů. Na části pozemků se nachází náletové dřeviny plevelného charakteru. Dle platného územního plánu obce Leština jsou pozemky zahrnuty ve stabilizovaných plochách jako: „NZ - plochy zemědělské“. Informace získány z WWW stránek města Vysoké Mýto. Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů nejsou s draženými nemovitými věcmi spojeny žádná práva či závady.
Kladné stránky oceňovaných nemovitostí:
- pozemky p.č. 131/2 a p.č. 429/2 tvoří jednotný funkční celek
Záporné stránky oceňovaných nemovitostí:
- pozemky v současné době využitelné pouze pro zemědělské účely